Franseweg 93 en 93 A

3921 DG ELST UT
€ 495.000 kosten koper Terug naar overzicht
Op een mooie locatie, aan de rand van het dorp vind je deze charmante vrijstaande woning op een perceel van 750 m². Aan de achterzijde is er zeer royaal uitgebouwd, hierdoor bedraagt de woonoppervlakte maar liefst 373 m². De oprit aan de zijkant van het huis biedt parkeermogelijkheid voor meerdere auto's. Aan de achterzijde is er een besloten achtertuin.

De omgeving biedt diverse voorzieningen zoals o.a. winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het uitgebreide winkelcentrum van Veenendaal. In Elst is de natuur bovendien nooit ver weg; de bossen, de uiterwaarden en de rivier de Rijn zijn binnen handbereik. Daarnaast is de ligging centraal, Utrecht bereik je in ongeveer 40 autominuten.

Indeling

Begane grond
Je komt binnen in de ruime woonkeuken. Bij de entree is er een zithoek gecreëerd. Het voorhuis is omstreeks 1928 gebouwd. In het voorhuis vind je de woonkamer, een eetkamer met schouw en erker, de oude keukenruimte en een toiletruimte. De hal brengt je in de woonkeuken met een separate tweede toiletruimte.
De woonkeuken staat in een open verbinding met een slaap-/ werkkamer. Daarachter is er een grote hobbyruimte, deze is voor meerdere invullingen geschikt! Via de aansluitende hal is er toegang tot een tussenportaal van waaruit een badkamer toegankelijk is. De badkamer biedt je een dubbele inloopdouche, ligbad, een whirlpool, twee toiletten en wastafels. Het tussenportaal biedt eveneens toegang tot het achterste gedeelte van de woning. Deze bestaat uit een tweede grote hobbyruimte met een schuifpui naar de achtertuin.
Door de aanwezigheid van deze hobbyruimte en de badkamer is dit object ook zeer geschikt voor minder valide woningzoekers, mantelzorg en natuurlijk levensloop bestendige bewoning!

De besloten achtertuin ligt op het zuidwesten. In de tuin is er een overkapping waar je tot in de late uurtjes kunt bijkomen na een lange werkdag. Voor het opbergen van je tuinspullen is er een praktische houten berging.

Kelders
Onder de woning zijn er drie kelders, allen zijn op stahoogte. Één van de kelders is afgewerkt met o.a. een laminaatvloer en wandbekleding.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is vanuit een centrale hal bereikbaar. De overloop biedt toegang tot de vier in grootte variërende slaapkamers en de badkamer alsmede een praktische inpandige berging. Al deze slaapkamers beschikken over een inbouwkast. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Deze verdieping bestaat momenteel uit een voorzolder en twee praktische kamers. Vrij eenvoudig zijn hier twee grote slaapkamers te realiseren.

Bijzonderheden
- Woonoppervlak: ca. 373 m², inhoud: ca. 1.555 m³, perceel: 750 m², bouwjaar: respectievelijk 1928, 1976 en 2004;
- De muren van de woning zijn in 2018 na geïsoleerd middels Neopixels;
- Officiële woonoppervlakte meting conform NEN 2580;
- Er zijn drie cv-ketels aanwezig. Allen zijn van het type Remeha Avanta, bouwjaar: respectievelijk 2012, 2018 en 2019.

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen rechten worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.
  • Soort object eengezinswoning
  • Bouwjaar 1928
  • Woonoppervlakte 373 m2
  • Aantal kamers 12
De foto's worden geladen ...
Kaart

Ontdek de wijken

Veenendaal herbergt vele wijken, die allen van elkaar verschillen.

Tijdens de zoektocht naar uw droomwoning, let u ook op de wijken.

Om het voor u gemakkelijker te maken hebben wij elke wijk onder de loep genomen.

Klik hier voor een overzicht van alle wijken.

Toon meer
Nieuwsbrief

Altijd als eerste op de hoogte van het laatste nieuws?

Schrijf u in voor de nieuwsbrief en ontvang het laatste nieuws direct in uw inbox

Aanmelden