Zuidelijke Meentsteeg 6 A

3911 TD RHENEN
€ 965.000 kosten koper Terug naar overzicht
Bent u op zoek naar rust, ruimte en een landelijke woning die van alle moderne woongemakken is voorzien? Dan is deze royale, vrijstaande woning met kantoor aan huis zeker een bezichtiging waard!

Op een perceel van meer dan 4.500 m² ligt deze prachtige woning in een landelijke omgeving.
De vrijstaande woning stamt uit 1970 en is in 2016 grondig gerenoveerd en uitgebouwd. Het hoogwaardig afgewerkte huis is dus helemaal van deze tijd en zo te betrekken! De nette woning biedt 270 m² aan modern wooncomfort, optimale leefruimte en is volledig voorzien van dubbele beglazing en spouwmuurisolatie. Omdat zich op de begane grond drie slaapkamers en twee badkamers bevinden, is de woning levensloopbestendig. Daarnaast maakt het vrijstaande tuinhuis met kantoor de woning ideaal voor werken aan huis. Verder beschikt de woning onder andere over een zeer ruime woonkeuken, dubbele woonkamer met en-suitedeuren, twee slaapkamers en een riante badkamer op de bovenverdieping. In de prachtige, omringende tuin vindt u een houten veranda, diverse terrassen en volop plek om te ontspannen en te spelen.

Het grote perceel is uiteraard privacyrijk en biedt verschillende mogelijkheden. Zo heeft u naast wonen en werken aan huis de mogelijkheid de achtergelegen paardenweide erbij te kopen, waardoor de woning uitermate geschikt is om paarden te houden. Door de vrije ligging heeft u legio uitrijmogelijkheden naar de bossen!

De woning ligt op een fantastische, bosrijke locatie in het buitengebied van Rhenen met tegelijkertijd alle wenselijke voorzieningen op korte afstand. De Zuidelijke Meentsteeg ligt tussen Veenendaal en Rhenen en nabij Wageningen. Zo ligt het centrum van Rhenen met winkels, scholen, sportverenigingen en het NS-station op 10 minuten fietsafstand en bereikt u binnen 10 minuten fietsen het winkelhart van Veenendaal. Bovendien ligt Rhenen zeer centraal in Nederland met de A12 en A15 op korte rijafstand. Kortom, de woning ligt op heerlijke plek als u van rust en ruimte houdt en alle benodigde voorzieningen binnen handbereik wilt hebben.

Indeling

Begane grond:
U betreedt de woning via de ruime hal met meterkast, open houten trapopgang en toiletruimte (hangend toilet met fonteintje). De hal geeft toegang tot de eerste slaapkamer, die voorzien is van een inbouwkast, een badkamer en een suite. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en twee inbouwkasten. Vanuit de hal komt u ook in de open woonkeuken met dubbele openslaande deuren naar de tuin. Aan de woonkeuken grenst de sfeervolle, landelijke woonkamer, waar u verschillende zitplekken kunt creëren. De open haard, de ramen rondom en het zicht op de royale tuin maken dit een heerlijke ruimte om te vertoeven. En-suitedeuren geven toegang tot een tweede woonkamer met een grote raampartij van plafond tot vloer. In deze woonkamer kunt u de openslaande deuren naar de tuin openzetten om buiten naar binnen te halen. De ruime open woonkeuken is onder andere uitgerust met een kookeiland met vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en veel kastruimte. U heeft hier alle ruimte om samen te koken. Tijdens het koken kunt u gezellig praten met uw gasten aan de eettafel of aan de bar in de keuken. De keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl, die perfect past bij de rest van de woning en de omgeving. In de keuken bevindt zich een bedieningspaneel voor het regelen van alle verlichting in het gehele woongedeelte.

Aan de andere kant van de woning komt u via de keuken in een tussenhal. In deze tussenhal vindt u drie inpandige kasten, waarvan één met de keurig weggewerkte cv-opstelling (Nefit, 2009) en één met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de tussenhal bereikt u een tweede slaapkamer, welke voorzien is van twee inbouwkasten en als bijkeuken wordt gebruikt, een derde slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin, een tweede aparte toiletruimte (hangend toilet met fonteintje) en ten slotte de tweede badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, openslaande deuren naar de tuin en een deur naar de aangrenzende bergruimte. In deze grote bergruimte is een vaste trap die naar een vliering leidt. Op de gehele begane grond liggen plavuizen met comfortabele vloerverwarming.

Het tuinhuis achter in de tuin beschikt over een heuse bar. Hier kunt u eindeloos borrelen met familie en vrienden. Twee dubbele openslaande deuren geven toegang tot de houten veranda. Via een hal komt u van de bar in de riante kantoorruimte met grote ramen en een fraai uitzicht op de altijd groene paardenweide, die optioneel bij de woning gekocht kan worden. Buitenom heeft u toegang tot een schuur, die aan het kantoor grenst. Het tuinhuis heeft een eigen meterkast, bar met spoelmogelijkheden, een aparte toiletruimte (hangend toilet met fonteintje) en luxe vloerverwarming.

1e verdieping:
De ruime en lichte overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers en de derde badkamer. De riante badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en grote ramen voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. De badkamer kan zowel vanaf de overloop als vanuit de slaapkamer aan de voorzijde worden bereikt. De vierde slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een dakraam en een raam met zicht op de tuin en weilanden. Aangrenzend aan deze slaapkamer is een kamer die ideaal dienst kan doen als werk- of studeerruimte. Aan het grote raam staat uw bureau perfect! U kunt de kamer desgewenst gemakkelijk opdelen in twee aparte kamers, want de werkruimte is ook via een eigen ingang vanuit de hal te bereiken. De vijfde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze kamer heeft ramen rondom, een dakraam en is heerlijk ruim, omdat de kamer zich uitstrekt over de breedte van de verdieping. Op de gehele etage ligt lamelparket.

Tuin: Om de woning heen ligt een royale, groene tuin, waar u perfect kunt ontspannen en kinderen naar hartenlust kunnen spelen. In de prachtige achtertuin op het zuiden is het heerlijk zitten op het zeer ruime woningbrede terras, de diverse zitjes en de fantastische houten veranda, waar u met familie en vrienden van uw buitenkeuken kunt genieten en vanwaar u toegang heeft tot het riante tuinhuis. In het tuinhuis bevindt zich een bedieningspaneel voor het regelen van alle verlichting in het tuinhuis en tevens van het woongedeelte in de hoofdwoning. Verder heeft u in de tuin nog de beschikking over een houten schuur met cv-opstelling en aparte toiletruimte. Via de elektrische gietijzeren poort rijdt u de imposante oprijlaan op, waarna u op eigen terrein meerdere auto’s kunt parkeren.

Algemene gegevens
- Type woning: Vrijstaand
- Met berging en riant tuinhuis
- Aantal kamers: 7
- Aantal slaapkamers: 5
- Bouwjaar: 1970
- Parkeerruimte: Op eigen terrein. Aan de zijkant van de woning zijn ongeveer 8 parkeerplaatsen en aan de achterkant van het terrein is nog aanvullende ruimte om te parkeren
- Mogelijkheid tot het bijkomen van ca. 9.360m² grond aan de achterzijde.

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Nefit 2009
- Verwarmvoorziening: Nefit 2009
- Vloerverwarming: begane grond
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak / spouw / vloer
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 15 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne. Glasvezel is in de omgeving aangelegd, maar nog niet doorgetrokken naar de woning.
- Kozijnen: hout

Interesse?
Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.
  • Soort object bungalow
  • Bouwjaar 1973
  • Woonoppervlakte 270 m2
  • Aantal kamers 7
De foto's worden geladen ...
Kaart
Video

Ontdek de wijken

Veenendaal herbergt vele wijken, die allen van elkaar verschillen.

Tijdens de zoektocht naar uw droomwoning, let u ook op de wijken.

Om het voor u gemakkelijker te maken hebben wij elke wijk onder de loep genomen.

Klik hier voor een overzicht van alle wijken.

Toon meer
Nieuwsbrief

Altijd als eerste op de hoogte van het laatste nieuws?

Schrijf u in voor de nieuwsbrief en ontvang het laatste nieuws direct in uw inbox

Aanmelden