Anker 38

Ruime geschakelde woning met garage gelegen in de Schepenbuurt!

Deze ruime woning biedt je ca. 144 m² aan woonoppervlakte, heeft een gezellige woonkeuken, is modern afgewerkt en aan de achterzijde vind je dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Verder heeft de woning vier slaapkamers, een nette badkamer en een zonnige achtertuin op het zuiden met veranda. Daarnaast zijn er 11 zonnepanelen op het dak gemonteerd en is de woning recentelijk voorzien van vloer- en gevelisolatie.

De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Schepenbuurt in Veenendaal-West. Het winkelcentrum “De Ellekoot” met NS-station zijn op steenworp afstand te vinden. Maar ook speelgelegenheden, diverse basisscholen, sportaccommodaties en het zwembad zijn binnen handbereik. Met vijf minuten fietsen sta je midden in de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en de trein brengt je met een half uurtje in het centrum van Utrecht.

Nieuwsgierig geworden? Lees dan snel verder!

Indeling
Begane grond:
Via de voortuin kom je bij de entree van de woning. Je komt binnen in de hal waar je de meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping kan vinden. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal loop je de living binnen.

Aan de voorzijde van de woning vind je de woonkamer. Door het grote raam aan de voorzijde met op maat gemaakte houten deelbare shutters komt er genoeg daglicht binnen en kijk je leuk weg over de groenstrook voor de woning. In de woonkamer is genoeg ruimte om een gezellige zithoek te maken en de ombouw om het raam zorgt voor voldoende opbergruimte. Aansluitend aan de woonkamer vind je de fantastisch ruime en vooral gezellige woonkeuken. De keuken in rechte opstelling is uitgerust met moderne apparatuur zoals een AGA 5-pits gasfornuis met 4 ovens, vaatwasser en een koelkast. Een woonkeuken is geen woonkeuken zonder een gezellige eethoek, de ruimte biedt dan ook genoeg ruimte voor een vrijstaande opstelling van een grote eettafel. De twee dubbele openslaande tuindeuren met roedeverdeling brengen je vanuit hier direct naar de zonnige achtertuin. Doordat de openslaande deuren volledig weg te klappen zijn zorgen zij voor een heerlijke verbinding met buiten.

Verder is de gehele begane grod voorzien van een massief houtenvloer welke opgeschuurd kan worden en is er een praktische trapkast.

Eerste verdieping:
Middels de vaste trapopgang in de ontvangsthal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Bij het betreden van de slaapkamer aan de voorzijde valt meteen de ruimte op. De kamer is op dit moment in gebruik als werkkamer en beschikt over een inbouwkast met schuifdeuren. De overige twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en zijn netjes afgewerkt. Beide slaapkamers hebben toegang tot het zonnige balkon. Van de slaapkamer aan de voorzijde zijn gemakkelijk, door het plaatsen van een tussenwand, twee slaapkamers te maken.

Tussen de slaapkamers in vind je de badkamer. Deze nette ruimte in lichte kleurstelling is ingericht met een dubbele wastafel met meubel, een grote spiegel, een tweede toilet en een ruime inloopdouche met regen- en handdouche.

Tweede verdieping:
Via de trapopgang vanaf de overloop kom je op de overloop van de tweede verdieping. Op de ruime overloop zijn praktische inbouwkasten geplaatst voor lekker veel opbergruimte. Daarnaast vind je hier de omvormer van de zonnepanelen en de CV-ketel. Verder vind je hier de vierde slaapkamer welke door het aanwezige dakraam prettig lichtinval heeft. Deze slaapkamer is voorzien van een wastafel met warm en koud stromend water en je vind hier ook de witgoedaansluitingen.

Tuin:
De zonnige en onderhoudsarme achtertuin van circa 14 meter diep is uitgerust met een ruim terras. Mocht je het, door de ligging op het zuiden, in het zonnetje te warm krijgen dan kan je gebruik maken van het elektrische zonnescherm met grijs doek. De vrijstaande garage is opgedeeld in twee separate ruimtes, waarvan één ruimte is omgebouwd tot bijkeuken, welke bij de overdekte veranda is getrokken. In de andere ruimte stal je de fiets en is er opbergruimte voor het tuingereedschap en speelgoed. De weg aan de achterzijde is te bereiken middels de poort.

Bijzonderheden:
– In 2020 zijn er 11 zonnepanelen geplaatst;
– Recentelijk zijn de gevels en de vloer na-geïsoleerd;
– Door een eenvoudige aanpassing is er één extra slaapkamer te realiseren op de verdieping;
– Op de zolder is het ook mogelijk nog één extra kamer te realiseren door bijvoorbeeld het plaatsen van een dakkapel;
– Energielabel B;
– Achtertuin op het zonnige zuiden met achterom;
– Wijkvoorzieningen en de bossen op korte afstand;
– Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.

Interesse?
Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.