Van Dijkerf 10

WOW! Dit is wel een verrassing te noemen. Een ruime tussenwoning met maar liefst 6 slaapkamers en helemaal af.

Deze tussenwoning is werkelijk instapklaar aan de rand van Veenendaal-Oost! De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, een zonnige achtertuin met veranda en 6 slaapkamers. Met zijn 145 m² woonoppervlak is het een fijne ruime gezinswoning op een prachtige en rustige locatie. Wijkvoorzieningen zoals winkels, basisscholen en kinderdagverblijven vind je op korte afstand. Maar ook het buitengebied "De Groene Grens" waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen is binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast zijn het centrum van Veenendaal, de uitvalswegen naar de A12, A15 en de A30 en het openbaar vervoer ook binnen handbereik.

Indeling
Begane grond:
Je komt de woning binnen in de ruime hal met meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. Wat meteen opvalt als je de living binnenstapt is de ruimte, dit komt mede door de 2,4 meter uitbouw aan de achterzijde. Door de schuifpui met ramen van grond tot plafond heb je veel lichtinval en kijk je leuk weg de tuin in.

Aan de voorzijde vind je de ruime keuken. De kleurensamenstelling van de frontjes is hoogglans grijs met een licht werkblad. De keuken is voorzien van veel opbergruimte en inbouwapparatuur zoals een koel-/vries-combinatie, een combi-oven, een vaatwasser en een 5-pits inductiekookplaat met afzuiging. In het schiereiland vind je de spoelbak. Opvallend is dat de keuken ruim van opzet is en er veel natuurlijke lichtinval is door de openslaande deuren aan de voorzijde.

De woonkamer en keuken zijn van elkaar gescheiden door een gezellig eethoek. Er is hier plaats voor een ruime eetkamertafel. De gehele begane grond vloer is voorzien laminaat met vloerverwarming. Ook is er een praktische trapkast aanwezig achter één van de schuifdeuren.

Eerste verdieping:
Middels een schuifdeur vanuit de woonkamer kom je via de trap op de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping biedt je toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. Aan de tuinzijde vind je twee slaapkamers waaronder de master-bedroom. In de master-bedroom is voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een kastenwand. Aan de voorzijde, naast de badkamer, is nog een ruime slaapkamer aanwezig. In 2021 zijn alle slaapkamers voorzien van elektrische rolluiken.

De overloop geeft je ook toegang tot de modern betegelde badkamer met een ruime douche-bad combinatie, wastafelmeubel met spiegel en een tweede toilet. Door de rechte wanden en de hoge plafonds is het op deze verdieping erg ruimtelijk.

Tweede verdieping:
Door het samengestelde dak, de hoge nok en de knieschotten met roldeuren heb je op deze verdieping extra veel (berg)ruimte. Ideaal voor een groot gezin of de behoefte aan thuiswerkplekken! Je vind hier nog eens drie ruime slaapkamers voorzien van een dakraam en een washok. In het washok is genoeg ruimte voor het plaatsen van een wasmachine en droger en je vindt hier ook het WKO-systeem. Vanuit één van de slaapkamers is middels een vlizotrap de vliering voor extra bergruimte bereikbaar.

Tuin:
Via de schuifpui in de woonkamer kom je in de achtertuin. De tuin is gelegen op het westen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin is gedeeltelijk betegeld, heeft een gazon en verschillende beplantingen. Aan de achterzijde van de woning zit een groot zonnescherm waardoor je in de zomer ook heerlijk kunt genieten in de schaduw. Verder staat er een gezellige houten veranda met een berging en is er een achterom aanwezig.

Bijzonderheden:
- Tussenwoning nabij wijkvoorzieningen;
- Vloerverwarming en vloerkoeling op de begane grond en de eerste verdieping;
- 2,4 meter uitbouw aan de achterzijde;
- Energielabel A+;
- Zeer ruime tweede verdieping met 3 slaap-/werkkamers;
- Achtertuin op het westen;
- Achterom aanwezig;
- Gelegen in een kindvriendelijke, rustige buurt.

Interesse?
Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken
worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.