Kernreactorstraat 36

Algemeen
Op een A locatie langs de Rondweg-Oost, op industrieterrein “De Nijverkamp”, gelegen bedrijfsruimte van circa 270 m² en kantoorruimte van circa 130 m². De kantoorruimten zijn voorzien van vloerbedekking en verwarming.

Vloeroppervlakte
De bedrijfsruimte op de begane grond heeft een vloeroppervlakte van ca. 270 m².
De kantoorruimte heeft een oppervlakte van ca. 130m² verdeeld over de begane grond en een verdieping.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, separate toiletruimte, pantry, en toegang tot 2 kantoorruimten.
Voorts is er een royale bedrijfsruimte van circa 270m² met een vrije sta hoogte van 5,90m.

Eerste verdieping:
Deze verdieping is via een inpandige trap in de bedrijfshal te bereiken.
Hier bevinden zich 3 royale ruimtes van respectievelijk 14m², 18m² en 30,5m².
Tevens bevindt zich hier een aparte ruimte met de CV ketel en mechanische ventilatie.

Opleveringsniveau
Kantoorruimten zijn alle voorzien van:
– vloerbedekking;
– lichtstraten;
– systeemplafonds.

De bedrijfshal is voorzien van:
– overheaddeur;
– verlichting;
– krachtstroom;
– wateraansluiting;
– heater.

Parkeren
Voor het pand zijn parkeerplaatsen aanwezig.

Huurprijs
€ 2.150,00 per maand exclusief BTW.

BTW
Het uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2000 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.
Huurder is €50,- excl. btw per maand servicekosten verschuldigd voor collectief terreinonderhoud door de ACV.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Zekerheidstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief BTW.

Betaling
Huurpenningen en BTW per maand vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).