Buurtlaan west 61

Deze prachtige vrijstaande woning met een praktijkruimte aan huis, een garage en parkeergelegenheid op eigen terrein is op zoek naar een nieuwe eigenaar!

De royale woning is gelegen in de populaire wijk ‘De Pol’ en heeft een woonoppervlakte van ca. 166 m². In de woning vind je 4 slaapkamers en een badkamer op de verdieping, een luxe keuken, een royale bijkeuken, een multifunctionele ruimte voor bijvoorbeeld kantoor, praktijk aan huis of een slaapkamer op de begane grond en inpandig te bereiken garage op de begane grond. Verder heeft de woning een heerlijke beschutte achtertuin en parkeerplekken op eigen terrein.

De woning heeft een rustige ligging op korte afstand van het centrum van Veenendaal en scholen. Daarnaast zijn er verschillende winkels en cafés op korte afstand gelegen. De uitvalswegen naar de A12 en A30 bevinden zich ook op twee minuten rijden. Tegenover de woning is er een grote speeltuin waar de kinderen altijd veel plezier beleven.

Indeling
Begane grond:
Bij aankomst parkeer je de auto op eigen terrein. Via de overdekte entree, kom je binnen in de hal. Deze hal geeft je toegang tot de woonkamer, de keuken, de meterkast, de vaste trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. De laatste is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal kom je, via de tussendeur, de woonkamer binnen.
Wat direct opvalt in de royale woonkamer, is het vele licht wat naar binnenkomt door de karakteristieke erker aan de voorzijde en de brede pui aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde is een heerlijke eethoek gecreëerd. De zithoek is gesitueerd aan de achterzijde van de woning bij de gashaard en is de perfecte plek om te ontspannen na een drukke dag. De haard zorgt voor een knusse en ontspannen sfeer in huis en natuurlijk ook voor heerlijke warmte in de koude wintermaanden. In de woonkamer ligt een eikenhouten vloer. In het plafond zijn overigens nog diverse dimbare inbouwspots verwerkt.

Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken. Deze is tevens vanuit de hal te bereiken. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 6-pits gasfornuis met 2 ovens, afzuigkap met schouw, vaatwasser (ATAG) en een rvs spoelbak. In de vaste kastenwand bevindt zich nog eens een grote koelkast (Whirlpool) en genoeg opbergruimte. Kortom, de perfecte keuken om jouw heerlijke maaltijd in te bereiden. In de keuken en hal ligt een hardstenen plavuizen vloer.
Vanuit de keuken is de tweede hal te bereiken, welke toegang biedt tot de bijkeuken en de multifunctionele ruimte op de begane grond. De bijkeuken biedt via een vaste trap toegang tot de bergvliering van ca. 1.25 meter hoog. Ook zijn hier de witgoedaansluitingen en de cv-combiketel ondergebracht. De multifunctionele ruimte op de begane grond heeft een eigen entree aan de zijkant van de woning. Het vertrek is netjes afgewerkt en beschikt over een wastafel met close-in-boiler. De ruimte is daarnaast voorzien van een eigen huisnummer (61A) en is ook ideaal te gebruiken als praktijk aan huis of als slaapkamer op de begane grond.

Wat verder nog het vermelden waard is, zijn de fraaie paneeldeuren op de begane grond die grotendeels voorzien zijn van glas in lood!

Eerste verdieping:
Zodra je via de vaste trapopgang naar de eerste verdieping gaat, valt gelijk het raam met glas in lood op. Dit geeft een authentiek effect. We beginnen bij de slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze kamer heeft genoeg licht door de raampartijen en een leuke nis. De tweede slaapkamer, welke aan de achterzijde is gesitueerd, biedt ook voldoende licht en is voorzien van een deur naar het balkon. Beide kamers zijn voorzien van airco.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, een douche, een toilet, designradiator en als kers op de taart een ligbad!

Tweede verdieping:
Via de vaste trap naar de tweede verdieping kom je op de overloop terecht. Halverwege deze vaste trap bevinden zich twee vaste kasten. Op de overloop van deze verdieping zijn twee kastenwanden met schuifdeuren gemaakt. De twee aanwezige slaapkamers beschikken beide over een dakkapel en zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De nok van deze woning in is 2005 verhoogd waarbij deze hele verdieping opnieuw opgetrokken en ingedeeld is.

Tuin:
De tuin is vanuit de hal aan de achterzijde, de garage en via de openslaande deuren in de woonkamer te bereiken. De goed verzorgde tuin is gelegen op het noorden. Zodra je in de tuin stapt, is er al een leuke zithoek gesitueerd. Verderop, achterin de tuin, vind je de veranda. Hier is een heerlijke zithoek gecreëerd, waar je op de zomerse avonden kan genieten van een drankje met familie en vrienden.

Garage:
De woning is voorzien van een garage. Deze is te bereiken vanaf de oprit (via openslaande deuren) en de achtertuin. In de garage is plek voor een auto, maar kan ook gebruikt worden als werkplaats of hobbyruimte.

Bijzonderheden:
– Voorzien van elektrische screens en zonwering;
– Slaapkamers voorzien van airco;
– 4 slaapkamers;
– Multifunctionele ruimte met eigen ingang;
– Eigen oprit met plek voor twee auto’s;
– Gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘De Pol’;
– Verschillende voorzieningen op loop- en fietsafstand.

Interesse?
Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.