Veenendaalseweg 50

LUXE, RUST EN RUIMTE

Aan een rustige straat in De Klomp/Ede staat deze moderne, luxe en energiezuinige vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 2.500 m². Je woont hier dichtbij het centrum van Veenendaal, het NS-station Veenendaal-De Klomp en de dagelijkse voorzieningen van zowel Veenendaal als Ede. Je woont hier rustig maar toch bijzonder centraal!

Het NS-station Veenendaal-De Klomp ligt op loop- en fietsafstand. Vanaf hier vertrekt ieder half uur een intercity richting de grote steden. Ook de centra en voorzieningen van Veenendaal en Ede zijn snel bereikbaar. Voor wie met de auto reist, zijn de A12 en A30 eenvoudig te bereiken.

De woning is bovendien levensloopbestendig ingericht. Met drie slaapkamers en twee luxe badkamers op de begane grond is het mogelijk om comfortabel gelijkvloers te wonen. De indeling biedt, mede door de extra ruime slaapkamer op de verdieping, mogelijkheden voor bijvoorbeeld een zorgwoning, waardoor de woning ook interessant is voor een gezin met inwonende ouders of andere familieleden. Ook buiten valt er veel te genieten. De fraai aangelegde tuin rondom is een heerlijke plek om tot rust te komen, met meerdere terrassen, een veranda, jacuzzi en als absolute blikvanger het verwarmde zwembad met zonneterras.

Op de oprit is meer dan genoeg ruimte voor meerdere auto’s. De inpandige stenen schuur heeft een elektrisch bedienbare segmentdeur en kan niet alleen als berging worden gebruikt, maar biedt ook mogelijkheden voor bijvoorbeeld een praktijk- of bedrijfsruimte aan huis.

De woning is bovendien bijzonder energiezuinig. Dankzij de warmtepomp die kan verwarmen en koelen, maar liefst 91 zonnepanelen en de mogelijkheid om de woning met airconditioning te verwarmen en te koelen, is het gasverbruik zeer laag.

Een bijzonder detail aan de ligging: direct achter de woning bevindt zich een hotel. Daar merk je in de praktijk verrassend weinig van. Vanaf de oprit is het hotel zichtbaar, maar zodra je de woning binnenstapt of de tuin in loopt, ervaar je vooral de rust en privacy van je eigen plek. De woning en tuin zijn zo ingericht dat je hier volop van je eigen buitenruimte kunt genieten.

Indeling
Begane grond:
Via de royale oprit, waar je met gemak meerdere auto’s op eigen terrein kunt parkeren, bereiken we de woning. In de hal vinden we de garderobe, een toiletruimte met fonteintje en de vaste trap naar de verdieping. Vanuit de hal zijn de woonkamer, de gang en de achtertuin bereikbaar.

De woonkamer is ruim, licht en sfeervol. Een fijne zithoek met pelletkachel vormt het hart van de ruimte. De vloerverwarming zorgt ondertussen voor een aangename en gelijkmatige warmte. Dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht naar binnen en heb je vanuit de woonkamer een prettig zicht op de tuin.

Aansluitend ligt de royale open woonkeuken. De moderne keuken is uitgevoerd met hoogglans witte fronten, houtaccenten en een werkblad met betonlook. Uiteraard is de keuken compleet uitgerust met onder andere een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, in het plafond geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser en combi-oven/magnetron. Via de schuifpui stap je vanuit de keuken zo het terras in de zonnige zijtuin op.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken. Hier zijn de wasmachine en droger op een verhoogd plateau opgesteld, waardoor je niet hoeft te bukken. Tevens vind je hier de meterkast en voldoende opbergruimte.

Vanuit de woonkamer is de royale hoofdslaapkamer bereikbaar, thans in gebruik als kantoor. Deze kamer is heerlijk ruim en licht en beschikt over een praktische inloopkast en een eigen luxe badkamer. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, toilet, inloopdouche en designradiator.

Via de schuifpui in de slaapkamer stap je rechtstreeks het beschutte terras op het zuidwesten op. Hier ligt het verwarmde zwembad. Een heerlijke plek om op een zonnige ochtend de dag te beginnen met een frisse duik. Het verwarmde zwembad is voorzien van een afsluitbare zwembadoverkapping. Daardoor kun je hier zelfs tijdens een regenbui gewoon heerlijk zwemmen. De overkapping zorgt bovendien voor een prettig kas-effect, waardoor het water snel opwarmt en je extra lang van het zwembad kunt genieten.

Via de entree is ook de gang bereikbaar. Vanuit hier heb je toegang tot de tweede badkamer, een separate toiletruimte met fonteintje, de schuur, de houten berging en twee slaapkamers. De schuur is voorzien van een elektrisch bedienbare segmentdeur en biedt ruimte voor fietsen maar ook volop mogelijkheden voor opslag of ander gebruik.

De tweede badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. Hier kun je na een lange dag heerlijk ontspannen.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereiken we de verdieping. Hier bevindt zich een royale ruimte met een dakkapel, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig en daarnaast beschikt de ruimte over een wastafelmeubel.

De verdieping biedt bovendien volop mogelijkheden. Door het plaatsen van slechts twee wandjes kan deze ruimte eenvoudig worden verdeeld in twee extra kamers. Daarmee is de woning flexibel in te delen en kun je hier bijvoorbeeld extra slaapkamers, een werkkamer of hobbyruimte creëren.

Tuin:
De woning staat mooi op het ruime perceel, waardoor rondom een royale en groene tuin is ontstaan. De tuin is met veel zorg aangelegd en wordt uitstekend onderhouden. De strak onderhouden grasmat, de prachtige bloemen en het vele groen geven de tuin een verzorgde en sfeervolle uitstraling. Door de verschillende terrassen en gezellige hoeken is er altijd wel een fijne plek om van de zon of juist de schaduw te genieten.

Achter het terras staat een luxe veranda met glazen wanden, waardoor je hier ook bij minder mooi weer heerlijk kunt zitten en toch volop contact houdt met de tuin. De veranda beschikt over een royale buitenkeuken en biedt alle ruimte voor gezellige avonden met familie en vrienden. Aansluitend bevindt zich een houten berging die ook vanuit de woning bereikbaar is. Onder de veranda staat bovendien een jacuzzi, waardoor je hier het hele jaar door heerlijk kunt ontspannen. In de tuin staat daarnaast een mooie groente-/broeikas. Een heerlijke plek voor wie graag zelf groenten, kruiden of andere planten kweekt. Dankzij de beschutte ligging kun je hier al vroeg in het seizoen beginnen en de tuin op een leuke, praktische manier benutten.

Aan de voorzijde ligt de ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De woning beschikt over een warmtepomp en maar liefst 91 zonnepanelen. Samen zorgen deze voorzieningen voor een zeer energiezuinige woning met een hoge energieopbrengst. De woning heeft dan ook energielabel A+++.

Bijzonderheden:
– Vrijstaande woning op een royaal perceel van 2.500 m²;
– Gelegen in De Klomp/Ede, nabij Veenendaal;
– Moderne en hoogwaardige afwerking;
– Energielabel A+++;
– Voorzien van screens en rolluiken;
– Maar liefst 91 zonnepanelen;
– Vloerverwarming -en koeling middels de warmtepomp;
– Verwarming en verkoeling mogelijk door middel van airconditioning;
– Zeer laag gasverbruik;
– Levensloopbestendige indeling met drie slaapkamers en twee badkamers op de begane grond;
– Eén slaapkamer op de verdieping, twee mogelijk;
– Twee luxe badkamers;
– Royale hoofdslaapkamer met inloopkast en eigen badkamer;
– Ruime open woonkeuken;
– Uitgebreid camerasysteem met 12 camera’s;
– Voorzien van een alarmsysteem;
– Eigen bronwaterput voor de tuin;
– Mogelijkheid voor een zorgwoning;
– Inpandige schuur met elektrisch bedienbare segmentdeur;
– Fraai aangelegde tuin rondom met meerdere terrassen;
– Luxe veranda met buitenkeuken en jacuzzi;
– Verwarmd buitenzwembad met zonneterras en afsluitbaar zwembadoverkapping;
– Groente-/broeikas aanwezig;
– Hotel achter de woning, maar hiervan merk je in de woning en tuin nauwelijks iets van;
– NS-station Veenendaal-De Klomp op loop-/fietsafstand.

Word jij enthousiast van de ruimte, het comfort en de mogelijkheden die deze woning biedt? Neem dan contact met ons op. We plannen graag een bezichtiging met je in, zodat je zelf kunt ervaren hoe verrassend rustig en vrij deze plek aanvoelt.

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.