De Dwarswal 31

Zo goed als nieuw, duurzaam én stijlvol wonen in de Veense Poort! Ben jij op zoek naar een moderne woning in een rustige wijk? Een woning met energielabel A++++, die netjes is onderhouden en waar goed voor gezorgd is de afgelopen jaren? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!

Deze tussenwoning is werkelijk instapklaar! De woning is voorzien van een luxe keuken met diverse inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, een moderne badkamer, 15 zonnepanelen, een warmtepomp met vloerverwarming én -koeling, WTW-systeem en een heerlijke tuin. Al deze punten zorgen ervoor dat deze woning een fijne plek is om te wonen.

De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk ’t Hoorntje in Veenendaal, op korte afstand van het gezellige centrum. NS-station Veenendaal-De Klomp is eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse scholen, sportvoorzieningen, winkels en horecagelegenheden in de nabije omgeving. Ook de uitvalswegen naar de A12 en A30 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Via de voortuin kom je bij de voordeur die toegang geeft tot de hal waar zich de garderobe, meterkast en de toiletruimte bevinden. Ook vind je hier een ruime berging, een ideale plek voor voorraad en huishoudapparaten. Daarnaast is in deze berging de warmtepomp en het WTW-systeem weggewerkt. Vanuit de hal stap je zo de living binnen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken die in een L-opstelling is gesitueerd.

De keuken is van diverse inbouwapparatuur voorzien zoals een combi-oven, een afzuigkap, een 4-pits inductiekookplaat, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. De kasten bieden veel opbergruimte voor al je kookgerei en ingrediënten, zodat alles netjes en georganiseerd blijft.

Vanuit de keuken loop je direct de sfeervolle living in, waar je wordt verwelkomd door een overvloed aan natuurlijk licht. Hier is plek voor een heerlijke zithoek met een lekkere loungebank. Vanuit deze zithoek kijk je via de grote ramen de tuin in. Zet je de deur in de zomerperiode open, dan is de tuin een verlengstuk van je woonkamer.

De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Op de begane grond ligt een PVC-vloer.

Eerste verdieping:
Middels de vaste trap op de begane grond kom je op de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping vind je drie (slaap)kamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne badkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een tweede toilet, een inloopdouche, een designradiator en een wastafelmeubel met dubbele kraan. Op de overloop vind je een vaste kast voor de wasmachine en droger. Ook is dit een ideale plek voor de strijkplank en het wasrek.

Aan de achterzijde is de masterbedroom gesitueerd, welke is voorzien van een knieschot en een vliering. Deze vliering biedt verrassend veel opbergruimte en houdt alle spullen netjes uit het zicht. De tweede slaapkamer valt meteen op door de grote raampartijen die heerlijk het daglicht binnenlaten, waardoor de kamer licht en ruim aanvoelt. Ook is de kamer voorzien van een ingebouwde opbergkast. Op de eerste verdieping is er nog een derde slaapkamer te vinden. Of je nu een extra slaapkamer nodig hebt of een fijne werkplek aan huis wil creëren, deze kamer biedt talloze mogelijkheden.

Op de verdieping ligt een laminaatvloer.

Tuin:
Via de deur vanuit de woonkamer kom je in de tuin. In de tuin is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek waar je tot in de late zomeruurtjes heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Ondanks de ligging op het noorden, kan je ’s morgens in de zon ontbijten en aan het eind van de dag in de zon ontspannen. Dat is dan ook een groot voordeel van deze tuin: de hele dag door is er in de zomer wel ergens zon en schaduw te vinden. In de tuin bevindt zich een eigen houten berging waar je beschikt over genoeg opbergruimte. Een prima plek voor de fietsen en andere opslag. Naast dit blokje woningen is er een openbare parkeerplaats te vinden. Hier is genoeg plek om jouw auto te parkeren. Aan de voorkant van het huis bevindt zich een ruim grasveld waar genoeg plek is voor jong en oud om te spelen of te genieten van de zon.

Bijzonderheden:
– De woning beschikt over 3 slaapkamers;
– Moderne keuken en badkamer;
– 15 zonnepanelen;
– Vloerverarming en koeling aanwezig;
– Energielabel A++++;
– Tuin gelegen op het noorden;
– Nabij verschillende voorzieningen.

Interesse?
Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.