Edelvalk 7

Ben je op zoek naar een instapklare woning met volop leefruimte, een eigen oprit én een uitstekende ligging? Dan is deze royale tussenwoning precies wat je zoekt.

De woning is keurig onderhouden en ligt aan een rustig woonerf met speelvoorzieningen, waardoor het een heerlijke plek is voor (jonge) gezinnen. Basisscholen, sportvoorzieningen, station Veenendaal-West en wijkwinkelcentrum De Ellekoot bevinden zich allemaal op korte loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus nooit ver.

Binnen beschik je over een ruime en lichte woonkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers, een nette badkamer en een fraai aangelegde voor- en achtertuin. Een woning waar je je direct thuis voelt!

Indeling
Begane grond:
Via de diepe voortuin met eigen parkeerplaats bereik je de entree. De ruime hal is praktisch ingericht met een schoenenkast, een schuifkastenwand waarin de garderobe, meterkast en extra bergruimte netjes zijn weggewerkt, de trapopgang en een modern toilet met wandcloset.

De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt direct toegang tot de achtertuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast en een stijlvolle radiatorombouw.

De gedeeltelijk open keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en heeft een moderne, tijdloze uitstraling. De greeploze fronten in een lichte zandkleur combineren fraai met het antracietkleurige natuurstenen werkblad. De keuken is compleet uitgerust met een koelkast, combimagnetron, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser en een extra kastenwand voor volop bergruimte.

De begane grond is afgewerkt met een greywash eikenlook PVC-vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. De wanden zijn deels strak gestuukt en deels afgewerkt met spachtelputz. Het verlaagde plafond is voorzien van inbouwspots.

Eerste verdieping:
De overloop met praktische schuifkastenwand geeft toegang tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt eveneens over een vaste schuifkastenwand.

De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een wastafel met meubel, wandcloset, inloopdouche, handdoekradiator en mechanische ventilatie. De overloop en twee slaapkamers zijn afgewerkt met een licht eikenlook laminaatvloer. De wanden zijn grotendeels voorzien van spuitwerk.

Tweede verdieping:
Dankzij de grote dakkapel is ook deze verdieping opvallend ruim. De verdieping bestaat uit een royale voorzolder en een vierde slaapkamer. Indien gewenst is het mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren. Op de voorzolder bevinden zich de wasmachineaansluiting, bergruimte en de HR-combiketel (Remeha Tzerra, 2015). De vierde slaapkamer beschikt over een wastafelmeubel, airconditioning en extra bergruimte.

Tuin:
De verzorgde achtertuin ligt op het noordoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met hardstenen terrastegels. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een sfeervolle veranda, waar je het hele jaar door heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De veranda biedt een fijne overdekte zitplek en vormt een mooie verlenging van de woonkamer richting de tuin.

Achterin de tuin staat een stenen berging met bergzolder, ideaal voor fietsen, gereedschap en overige opslag. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een eigen parkeerplaats, verhoogde plantenborders en een sfeervolle pergola.

Bijzonderheden:
– Rustige en kindvriendelijke woonomgeving;
– Vier slaapkamers;
– Ruime en lichte woonkamer;
– Achtertuin met overkapping (2025);
– Nieuwe dakpannen (2025);
– Nieuwe meterkast (2026);
– Parkeren op eigen terrein;
– Praktische berging achterin de tuin;
– Rabatdelen zijn van keraliet (2024);
– Kunststof kozijnen met HR++ glas en horren (2024);
– Energielabel B;
– Aanvaarding in overleg.

Benieuwd naar Edelvalk 7? Neem gerust contact met ons op. Wij laten je deze fijne gezinswoning graag tijdens een bezichtiging zien!

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.