Hebe Kohlbruggepark 11

In de jonge wijk Groenpoort in Veenendaal-Oost, langs het park, vind je deze prachtige twee-onder-een-kapwoning aan het Hebe Kohlbruggepark 11. Een heerlijke plek met vrij uitzicht, veel licht en ruimte. Perfect voor wie modern, energiezuinig én zonder bouwstress wil wonen. De woning wordt energiezuinig opgeleverd met 18 zonnepanelen, waardoor je straks direct profiteert van duurzame energie en lagere energiekosten.

De woning is recent opgeleverd. Ideaal dus: nieuwbouw, maar je hoeft niet meer jaren te wachten. De verkopers hebben al veel mooie keuzes gemaakt, zodat jij straks alleen nog maar de sleutel hoeft om te draaien.

Binnen geniet je van een ruime woonkamer, een moderne keuken, vijf slaapkamers en een complete badkamer. Alles is strak afgewerkt: renovliesbehang en PVC-vloeren (kleur Sisal) inclusief plinten. Op de begane grond is gekozen voor een visgraatpatroon, wat zorgt voor een luxe uitstraling. De verdiepingen hebben een rechte plankvloer in dezelfde kleur, wat zorgt voor een rustig en stijlvol geheel. De keuken, badkamer en toiletten zijn uitgezocht bij Huysinc. Kwaliteit en stijl in één.

Deze woning ligt op één van de mooiste plekken van de wijk: langs het park, met een fraai uitzicht en volop groen om je heen. Kindvriendelijk, rustig en met alle voorzieningen dichtbij. Scholen, winkels, speeltuintjes en sportclubs liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Binnen een paar minuten zit je op de Rondweg, de A12 of A30, en ook station Veenendaal-De Klomp is vlakbij.

Indeling
Begane grond:
Via de voortuin kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De toiletruimte is afgewerkt met lichte tegels, een hangend toilet en een fonteintje.
De tuingerichte woonkamer is extra ruim dankzij een uitbouw van circa 2,4 meter aan de achterzijde. Hierdoor ontstaat een fijne, lichte leefruimte met volop plek voor een grote eettafel of speelhoek. De uitbouw is voorzien van vloerverwarming, en ook de elektra is aangepast aan de nieuwe indeling. Op het dak van de uitbouw ligt een mos-/sedumdak met inheemse kruiden, duurzaam en mooi om te zien.

Aan de tuinzijde is gekozen voor een houten schuifpui in plaats van de standaard deur met vast glas. Deze schuifpui zorgt voor extra lichtinval en een mooie verbinding met de tuin. Zowel van binnen als buiten is deze afsluitbaar.

De open keuken aan de voorzijde is een echte blikvanger. Dankzij het grote raam kook je hier met volop daglicht en uitzicht op het groen. Er is gekozen voor een strak kookeiland met een rustige, stijlvolle afwerking. Alles wat je nodig hebt is aanwezig: een vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat met afzuiging (BORA), combi-oven en een Quooker. De kleuren en materialen zijn met zorg uitgezocht bij Huysinc. Modern, tijdloos en perfect op elkaar afgestemd.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met eigentijdse tegels en sanitair van Huysinc. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, brede wastafel met meubel en tweede toilet. Alles in een moderne, rustige stijl.
De vloeren op de overloop en in de slaapkamers zijn voorzien van PVC in een rechte plank (kleur Sisal), inclusief plinten.

Tweede verdieping:
De zolder is voorzien van nog eens twee slaapkamers. De ruimtes worden gescheiden door lichte wanden met deuren en zijn beide voorzien van vloerverwarming en extra elektra. De temperatuurregeling is opgewaardeerd, waardoor de kamers comfortabel te gebruiken zijn als slaapkamer of een werk, hobby of wasruimte. Dankzij de twee grote dakramen en een extra raam in de zijgevel is het hier heerlijk licht.

Tuin:
De voortuin ligt langs het park en biedt een prachtig groen uitzicht. De achtertuin ligt op het noorden maar door de diepte van de tuin heb je hier de hele dag door een fijne plek in de schaduw of zon. Tevens tref je in de achtertuin een vrijstaande berging aan. De tuin zelf wordt nog niet aangelegd, dus je kunt deze helemaal naar eigen wens inrichten.

Bijzonderheden:
– Recent opgeleverd;
– Langs het park, vrij uitzicht;
– Uitbouw van ca. 2,4 meter met sedumdak;
– Houten schuifpui aan de achterzijde;
– Extra raam in zijgevel op de tweede verdieping;
– Twee dakramen op de zolderverdieping;
– Zolderindeling met twee ruimtes en vloerverwarming;
– 18 zonnepanelen voor duurzame energie en lagere energiekosten;
– Voorbereid op airco: in meerdere kamers zijn alvast aparte groepen aangelegd, zodat toekomstige airco-installaties eenvoudig kunnen worden aangesloten;
– Funderingspalen voor toekomstige berging of garage;
– Keuken, badkamer en toilet van Huysinc;
– Volledig voorzien van renovlies behang en witte zolderplaten;
– PVC-vloeren door de hele woning;
– Energielabel A++++ (energiezuinig en toekomstbestendig);
– Achtertuin nog vrij in te richten.

Kortom: een royale, duurzame en instapklare twee-onder-een-kapwoning op een toplocatie in Groenpoort.

Klaar om van deze plek jouw nieuwe thuis te maken? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.