Henri Dunantstraat 16

Ben je op zoek naar een woning met maar liefst 5 slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden, energielabel A, een vrij uitzicht en zeeën van ruimte? Stop met zoeken dit is ‘m!

Naast de bovengenoemde pluspunten heeft deze tweekapper je nog veel meer te bieden. Zowel de badkamer als de keuken zijn modern en over de afwerking van de gehele woning valt weinig te zeggen. Een instapklare woning dus! Daarnaast is er op eigen terrein ruimte voor 2 auto’s om te parkeren en kan je in de garage voldoende spullen opbergen.

De ligging in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Dragonder-Oost is ideaal. De woning is gelegen aan een doodlopende straat met vrij uitzicht aan de voorzijde op een brede groenstrook met speeltuin. Met vijf minuten fietsen sta je in het centrum van Veenendaal maar ook het wijkwinkelcentrum van Veenendaal-Oost is snel te bereiken. Tegenover de woning bevindt zich kindcentrum ’t Speel-Kwartier met een basisschool, kinderdagverblijf, BSO en een peuterspeelzaal. Ook de uitvalswegen richting de A12, A15 en de A30 zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Via de oprit aan de zijkant van de woning kom je bij de voordeur van nummer 16 waar je naar binnenstapt in de entreehal. De entreehal is voorzien van de meterkast, garderobe, de moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, de vaste trapopgang naar de eerste verdieping met ruime trapkast en helemaal achterin nog een garderobe en deur naar de garage. In het midden van de hal zit de deur naar de living met aan de tuinzijde de woonkamer en aan de voorzijde de keuken.

Wauw! Wat een ruimte en een licht in deze woonkamer. Er is hier voldoende ruimte voor een zithoek maar het is ook mogelijk om hier diverse hoekjes te creëren. Eén ding is zeker, de gashaard zorgt in de wintermaanden voor warmte en gezelligheid. De dubbele openslaande deuren geven je toegang tot de royale achtertuin.

Achter het wandje met doorkijk is de moderne woonkeuken gesitueerd. De keuken bestaat uit een kook- en spoeleiland, een kastenwand en een koffiehoekje. In deze keuken zal je niets missen want hij is van alle gemakken voorzien zoals een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, spoelbak met twee kranen waaronder een Quooker, koel/vriescombinatie en twee ovens. De diepe en brede lades zorgen voor voldoende opbergruimte. Daarnaast heeft het eiland nog een leuke bar. Ideaal om aan te ontbijten of heerlijk te borrelen met vrienden!

De gehele begane grond is voorzien van gestuukte wand- en plafond afwerking en een lichte PVC vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal op de begane grond kom je op de ruime overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De eerste (hoofd)slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een vaste kastenwand met schuifdeuren. De tweede slaapkamer vind je ook aan de achterzijde en is van een goed formaat. De derde slaapkamer vind je aan de voorzijde en vanuit hier kijk je leuk weg over de groenstrook aan de voorzijde. Naast deze kamer vind je de badkamer welke luxe is uitgevoerd. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele kraan, een spiegel, een royale inloopdouche met een regen- en handdouche, een ligbad, een tweede toilet en een handdoekenradiator. De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, beschikt over een hoogwaardige tapijtvloer.

Tweede verdieping:
De ruime zolderverdieping beschikt nog eens over twee ruime slaapkamers en een aparte wasruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en de andere slaapkamer heeft een groot Velux-dakraam. De wasruimte beschikt over de wasmachine- en drogeraansluiting, watervoorziening/wasbak, de opstelling van de c.v.-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Op de gehele zolderverdieping ligt dezelfde hoogwaardige tapijtvloer als op de 1e verdieping.

Tuin:
Aan de achterzijde van de woning ligt de zeer ruime en onderhoudsvrije tuin gelegen op het zonnige zuiden. Hierdoor is er altijd wel een plekje in de zon te vinden, maar ook in de schaduw onder de mooie bomen middenin de tuin. In de tuin is 3 jaar geleden een moderne veranda geplaatst die deels afgesloten kan worden met elektrisch bedienbare rolschermen. De veranda is voorzien van een eigen wifi systeem, een Sonos geluidsysteem, een Smart TV, een (wand/plafond) heater en een gezellige houthaard. Deze accessoires zijn eventueel ter overname beschikbaar. Aan opbergruimte ook geen gebrek, zo vind je achter de veranda een houten berging en in de garage kan je ook een heleboel spullen kwijt. De garage is zowel vanaf de oprit als vanuit de hal in de woning en de achtertuin te bereiken.

Bijzonderheden:
– Vrije ligging aan de voorzijde aan brede groenstrook;
– Genoeg speeltuintjes in de directe omgeving;
– Heerlijke haard in de woonkamer;
– Garage en twee parkeerplaatsen op eigen terrein;
– Energielabel A;
– Gezellige woonkeuken voorzien van alle gemakken;
– Ruime woonkamer met uitbouw.

Kortom, de ideale gezinswoning!

Enthousiast? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en wie weet ben jij wel de nieuwe, trotse eigenaar!

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.