Jan Calvokade 15

Wonen met een prachtig vrij uitzicht over het water!

Aan de geliefde Jan Calvokade in Veenendaal staat deze ruime en modern afgewerkte twee-onder-een-kapwoning. De woning combineert een royale leefruimte met een praktische indeling en een heerlijke achtertuin. Met onder andere vier slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad, een stijlvolle woonkeuken, garage en eigen oprit voor twee auto’s is dit een ideale gezinswoning waar comfort en ruimte centraal staan.

De ligging is uitstekend. Vanuit de woning geniet je dagelijks van het vrije uitzicht aan de voorzijde, terwijl alle voorzieningen zoals het wijkwinkelcentrum, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden. Ook het gezellige centrum van Veenendaal en de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Via de ruime oprit, waar met gemak twee auto’s geparkeerd kunnen worden, bereik je de entree van deze fraaie twee-onder-een-kapwoning. Je komt binnen in een verzorgde hal die direct een fijne eerste indruk geeft. Vanuit hier heb je toegang tot de moderne toiletruimte, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

Bij binnenkomst in de uitgebouwde woonkamer valt direct de ruimte en het prachtige uitzicht op. De royale zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning en dankzij de hoge raampartijen is het lichtinval prettig. Vanaf de loungebank geniet je van een schitterend vrij uitzicht over het water, wat ieder seizoen weer een ander beeld met zich meebrengt en zorgt voor een heerlijk gevoel van rust en ruimte.

Centraal in de woning bevindt zich de moderne woonkeuken, die is uitgevoerd met een royaal kook- en spoeleiland. Verder vind je in de keuken een inductiekookplaat met downdraft-afzuiging, vaatwasser, combi-oven, oven, koelkast en vriezer. Deze centrale ligging maakt de keuken dé plek waar koken, eten en samenzijn moeiteloos samenkomen. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en staat in open verbinding met zowel de woonkamer als de eetkamer.

Aan de achterzijde van de woning is voldoende ruimte voor een grote eettafel, waar je met familie en vrienden uitgebreid kunt tafelen. De sfeervolle elektrische haard zorgt hier voor extra warmte en gezelligheid. Via de toegangsdeur stap je direct de royale achtertuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereik je de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers, het tweede toilet welke is voorzien van een fonteintje en de badkamer. Alle slaapkamers hebben een prettig formaat en zijn daardoor uitstekend geschikt als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn bovendien voorzien van een dakraam met elektrische verduistering, wat zorgt voor extra comfort en een aangenaam binnenklimaat.

De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en straalt rust en luxe uit. De ruimte beschikt over een comfortabel ligbad, een ruime inloopdouche en een wastafel met stijlvol meubel. Dankzij de doordachte indeling en de hoogwaardige afwerking is dit een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of juist in alle rust af te sluiten na een lange werkdag.

De begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming en -koeling.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de witgoedaansluitingen en de technische ruimte met de omvormer voor de zonnepanelen. Daarnaast vind je hier de vierde slaapkamer. Dankzij het fijne formaat is deze ruimte ideaal te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer.

Tuin:
De royale achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen en optimaal van het buitenleven te genieten. Direct aan de woning bevindt zich een sfeervolle veranda, waar je beschut kunt genieten van een kop koffie in de ochtend of een gezellige borrel aan het einde van de dag. Deze overkapping beschikt ook over elektrisch zonnescherm. Achterin de tuin is een berging met een overkapping gerealiseerd, waardoor je altijd een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden en tot in de late uurtjes buiten kunt zitten. De tuin is bovendien uitgerust met sfeervolle tuinverlichting en een automatisch druppelsysteem.

Vanuit de tuin bereik je via de poort naast de garage de oprit. De aangebouwde stenen garage is ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinspullen en gereedschap. De combinatie van ruimte, privacy en verschillende zitplekken maakt deze tuin een heerlijke plek voor het hele gezin. De garage is gestuct en belegd met plavuizen.

Bijzonderheden:
– Vrij uitzicht over het water aan de voorzijde;
– De begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming en -koeling;
– Ruime twee-onder-een-kapwoning;
– Energielabel A+++;
– 14 zonnepanelen;
– 4 volwaardige slaapkamers;
– Oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s en garage;
– Hoge raampartijen met veel natuurlijke lichtinval;
– Moderne keuken met kook- en spoeleiland;
– Eethoek aan de achterzijde met elektrische haard;
– Luxe badkamer voorzien van ligbad;
– Royale achtertuin met veranda en overkapping;
– Voorzieningen op fietsafstand.

Interesse?
Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en vormt slechts een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.