Moerschans 61

Modern, comfortabel en instapklaar wonen!

In een fijne en kindvriendelijke woonomgeving staat deze moderne woning uit 2017. De woning is tot in de puntjes afgewerkt en biedt alles wat je zoekt in een comfortabele gezinswoning. Zo beschikt de woning over een tuingerichte woonkamer, een moderne keuken met kookeiland, drie slaapkamers, een luxe badkamer en 4 zonnepanelen. Op de ruime zolderverdieping is bovendien volop ruimte en mogelijkheid om extra kamers te realiseren.

De ligging is ideaal voor gezinnen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Wijkwinkelcentrum ‘De Ellekoot’, diverse zorg- en welzijnsvoorzieningen en NS-station Veenendaal-West bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen A12 en A15 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, ideaal voor bezoek van familie en vrienden. Natuurliefhebbers kunnen genieten van de prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug, terwijl de actievelingen volop mogelijkheden vinden in de omgeving met wandelroutes, fietspaden, sportscholen en diverse sportverenigingen. Een fijne woonlocatie waar rust, gemak en recreatie samenkomen.

Indeling
Begane grond:
Middels de verzorgde voortuin kom je bij de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het moderne toilet met fonteintje, een voorraadkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je direct door naar de woonkamer.

De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de openslaande deuren aan de achterzijde heb je een fijne verbinding met de tuin.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken. De keuken is uitgevoerd met een praktisch kookeiland en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Zo is er een 4-pitsgasfornuis met afzuiging, een vaatwasser, koelkast, combi-oven en vriezer. Een fijne en moderne plek om uitgebreid te koken en samen te genieten.

Daarnaast vind je in de woonkamer een trapkast en is de begane grond voorzien van vloerverwarming voor extra comfort.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer zijn gelegen. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en bieden volop mogelijkheden voor het creëren van een fijne slaap-, werk- of hobbyruimte. De masterbedroom is ruim van opzet en beschikt dankzij een praktische scheidingswand over een fijne inloopkast. Dankzij de rolluiken bij alle slaapkamers kun je de kamers bovendien eenvoudig verduisteren en blijft het in de zomer aangenaam koel.

De royale badkamer is luxe en verzorgd uitgevoerd en vormt een prettige plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel met voldoende ruimte voor de dagelijkse benodigdheden.

De vloerverwarming zorgt ook op deze verdieping voor extra comfort en een aangename temperatuur.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. De verdieping biedt verrassend veel ruimte en kan op verschillende manieren worden benut. Zo is er volop plek voor het opbergen van spullen, maar ook voor het creëren van een fijne werkplek, hobbyruimte of speelruimte voor de kinderen. Verder vind je hier ook de witgoedaansluitingen en de opstelling van de CV-ketel.

Daarnaast biedt de zolderverdieping de mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren. Daarmee is deze verdieping niet alleen praktisch, maar biedt deze ook de mogelijkheid om de woning in de toekomst mee te laten groeien met je woonwensen. Een mooie extra ruimte die je helemaal naar eigen inzicht kunt indelen en gebruiken.

Tuin:
De achtertuin is een fijne plek om te genieten van het buitenleven en is gelegen op het noordoosten. Er is voldoende ruimte voor een terras en een gezellige zithoek, waardoor je hier heerlijk kunt ontspannen of samen met familie en vrienden kunt genieten van een gezellige middag of avond buiten.

Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Dankzij het praktische achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Een fijne en praktische buitenruimte die mooi aansluit bij het comfort van de woning.

Bijzonderheden:
– Moderne en instapklare woning uit 2017;
– Luxe keuken met kookeiland;
– Energielabel A+;
– 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot het realiseren van 4 of 5;
– Luxe badkamer;
– Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping;
– Voorzien van 4 zonnepanelen;
– Kunststof kozijnen met HR++ glas;
– Rolluiken op de eerste verdieping
– Scholen, winkels, sportverenigingen en bossen op korte afstand.

Interesse?
Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.