Orion 17

Heerlijk ruim, strak afgewerkt en instapklaar!
Volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met vijf slaapkamers, grote garage, laadpaal en zonnige tuin op het zuidoosten.

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving nabij het centrum van Veenendaal ligt deze unieke twee-onder-een-kapwoning. De woning is gebouwd in 1975 als enige onder architectuur in de wijk, en in 2022 volledig gemoderniseerd, eveneens onder architectuur. Dit resulteert in een instapklare woning met een sfeervolle living, luxe woonkeuken, moderne badkamer, vijf volwaardige slaapkamers en een grote garage. In 2024 zijn zowel het buitenschilderwerk als de achtertuin volledig vernieuwd. Dankzij de ligging aan een verkeersluw woonerf én de nabijheid van voorzieningen is dit een ideale gezinswoning. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en beschikt over een laadpaal voor een elektrische auto.

De woning bevindt zich in de gewilde wijk Dragonder-Zuid. Hier woon je rustig, maar met alle gemakken binnen handbereik. Op loopafstand liggen onder andere het stadspark, diverse scholen, winkels en sportvoorzieningen. Ook de uitvalswegen richting de A12 en A30 zijn snel bereikbaar, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor forenzen.

Indeling
Begane grond:
Je betreedt de woning via de ruime oprit. In de hal vind je de meterkast, een modern toilet en de trapopgang. Vanuit de hal kom je in de lichte en sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning. De visgraat PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming geeft de ruimte een luxe uitstraling.

Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken in hoekopstelling, voorzien van een gezellig barretje. De keuken is hoogwaardig afgewerkt en uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met een extra buitendeur.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, elk met veel lichtinval en een nette afwerking. De moderne badkamer beschikt over een royale inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. De verdieping is voorzien van lichte vloerbedekking en een airco-installatie.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met nog twee volwaardige slaapkamers. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde en dakramen aan de voorzijde is ook deze verdieping opvallend licht. Op de overloop bevinden zich de cv-opstelling, een tweede airco-installatie en voldoende opbergruimte.

Tuin:
De achtertuin is in 2024 volledig aangelegd en ligt op het zuidoosten. Hierdoor geniet je vrijwel de hele dag van de zon, met ook mogelijkheden om in de schaduw te zitten. De tuin beschikt over meerdere terrassen en biedt veel privacy – een ideale plek voor ontspanning of etentjes in de buitenlucht. Aan de voorzijde bevindt zich een royale oprit met laadpaal en de vrijstaande stenen garage. Deze is ruim bemeten en biedt naast parkeerruimte ook plaats voor opslag of hobby. De wasmachine en droger zijn hier netjes ondergebracht.

Bijzonderheden:
– Volledig gemoderniseerd in 2022;
– Vloerverwarming op de begane grond;
– Airco-installatie op de eerste en tweede verdieping;
– Cv-ketel en cv-installatie uit 2022;
– Elektrische installaties vernieuwd in 2022;
– Energielabel B;
– Oprit met laadpaal voor elektrische auto;
– Grote garage met aansluitingen voor wasmachine en droger;
– Zonnige tuin op het zuidoosten, aangelegd in 2024;
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024;
– Gelegen op een rustige locatie, dichtbij centrum, scholen en park.

Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt?
Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, afwerking en ligging!

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.