Dr. Colijnstraat 3

3904 EL VEENENDAAL
€ 485.000 kosten koper Terug naar overzicht
Een karakteristieke, uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning aan een rustige straat!

Het in 1939 gebouwde huis heeft een woonoppervlakte van circa 131 m² en is keurig onderhouden. Er zijn vier slaapkamers aanwezig, een strakke keuken, zeer ruime, luxe badkamer en diverse bijgebouwen. Zo heb je achter in de tuin een garage met bergzolder, een schuur/atelier met keukenblok en in de aangebouwde serre kan je heerlijk relaxen.

Als je het belangrijk vindt om in de buurt te wonen van diverse voorzieningen dan zit je met deze woning helemaal goed! Wijkwinkelcentrum 'Bruïneplein', kinderopvang, basisscholen en het voortgezet onderwijs zijn allemaal lopend bereikbaar. Je beschikt over goede OV-verbindingen, die ook op loopafstand van de woning te vinden zijn. Het NS-station in de buurt heeft goede verbindingen naar andere locaties in het land. De uitvalswegen zijn vanaf de woning ook goed te bereiken. Je bereikt de dichtstbijzijnde uitvalsweg met de auto al in slechts 1 minuut. Verder ligt de woning op zeer korte afstand van het centrum van Veenendaal, de sportvelden, de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Kortom, een gunstigere ligging is er bijna niet!

Indeling
Begane grond:
Via de goed verzorgde voortuin kom je bij de voordeur van de woning. Je stapt de woning binnen in de hal via de gave ronde boerendeur. Vanuit de hal is de meterkast, de trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer toegankelijk.

De woonkamer is een type doorzon en is gemakkelijk in te delen met een heerlijk zitgedeelte. De sfeervolle erker aan de voorzijde zorgt voor mooi natuurlijk lichtinval en vanuit hier heb je een heerlijk vrij en groen uitzicht.

Vanuit de woonkamer loop je zo de halfopen keuken in. De keuken is voorzien van antracieten fronten en de volgende apparatuur is aanwezig: een oven, een magnetron, een vaatwasser, een koelkast, een afzuigkap en een 5-pits gasfornuis. In de kastjes is voldoende opbergruimte voor al je bak- en kookspullen. Aansluitend is er genoeg plek voor een ruime eettafel. Hier komt iedereen bij elkaar om de dag door te nemen, te eten en 's avonds is dit de ideale plek om te borrelen met familie en vrienden. Door de openslaande deuren heb je een leuk uitzicht op de achtertuin. Zet je de openslaande deuren open, dan komt het heerlijke zomerbriesje naar binnen. Vanuit eethoek kom je in een tussenportaal waar je toegang hebt tot de toiletruimte en middels een loopdeur kom je in de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap (opnieuw bekleedt in 2022) vanuit de hal kom je op de ruime overloop van de verdieping. De oorspronkelijke badkamer is verplaatst naar de voormalige slaapkamer aan de achterzijde, waardoor deze zeer ruim is. De badkamer is voorzien van een ligbad, een dubbele wastafel met meubel, een design radiator en achter in de uitbouw vind je de ruime inloopdouche. Op de plek van de voormalige badkamer vind je nu een toilet, maar ook de wasmachine- en drogeraansluitingen, ideaal! Verder vind je op deze verdieping twee ruime slaapkamers waarvan de master aan de tuinzijde is gelegen. Deze slaapkamer beschikt over voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand kan ook makkelijk geplaatst worden. De slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een fijn formaat en hier vind je een vaste kast.

Tweede verdieping:
Via de wenteltrap bereik je de overloop van de tweede verdieping. De overloop biedt je toegang tot nog eens twee slaapkamers. Door de dakkapel aan de achterzijde over de gehele breedte hebben ook deze slaapkamers een fijn formaat. Op de overloop of achter de knieschotten is voldoende ruimte om extra spullen op te bergen.

Tuin:
De achtertuin is heerlijk ruim en gelegen op het oosten. Dit betekend dat je heerlijk kunt genieten van het ochtendzonnetje. Ideaal dus als je een ochtendmens bent en je graag buiten ontbijt tijdens de opkomende zon. De tuin is fraai aangelegd en is betegeld, voorzien van groen en heeft een goede beschutting, waardoor je hier veel privacy hebt. De tuin is via de zijkant achterom te bereiken en heeft een aparte poortdeur waar zich de kliko's achter bevinden.

Bijgebouwen:
Achter in de tuin vind je de ruime garage welke ruimte biedt voor een auto maar ook voldoende plek biedt om te klussen of om te hobbyen. Vanaf de zijkant van de woning kan de auto in de garage worden geparkeerd. Aansluitend aan de garage vind je het atelier/de praktijkruimte. Deze ruimte beschikt over een eigen entree, heeft een keukenblok en een eigen CV-ketel. Uiteraard is deze ruimte ook zeer geschikt als thuiswerkplek, studio of praktijk aan huis. Aangrenzend aan de garage vind je de serre. Door de glazen pui heb je echt het gevoel dat je hier buiten zit.

Bijzonderheden:
- De trap en de overloop worden nog bekleedt!
- CV-ketel van 2019;
- Energielabel C;
- Garage met elektrische roldeur;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Geen achterburen;
- Kantoor of praktijk aan huis is mogelijk;
- Op korte afstand gelegen van wijkvoorzieningen.

Interesse?
Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.
  • Soort object eengezinswoning
  • Bouwjaar 1939
  • Woonoppervlakte 131 m2
  • Aantal kamers 5
De foto's worden geladen ...
Kaart
Video

Ontdek de wijken

Veenendaal herbergt vele wijken, die allen van elkaar verschillen.

Tijdens de zoektocht naar uw droomwoning, let u ook op de wijken.

Om het voor u gemakkelijker te maken hebben wij elke wijk onder de loep genomen.

Klik hier voor een overzicht van alle wijken.

Toon meer
Nieuwsbrief

Altijd als eerste op de hoogte van het laatste nieuws?

Schrijf u in voor de nieuwsbrief en ontvang het laatste nieuws direct in uw inbox

Aanmelden