Einsteinstraat 57

Moderne kantoorruimte op de perfecte zicht locatie!

Op bedrijventerrein Compagnie Oost te Veenendaal vind je deze prachtige kantoorruimte met een gunstige indeling op
de eerste verdieping. De beschikbare kantoorruimte bedraagt circa 90 m² gelegen op de eerste verdieping welke over een
groot aantal raampartijen beschikken. De kantoorruimte is onder andere voorzien van een representatieve, eigen entree,
liftvoorzieningen, diverse vergaderruimtes, en een strakke afwerkingen wat zorgt voor een fijne werksfeer!

Het terrein is te betreden middels afsluitbare hekken. Op dit bedrijventerrein zijn diverse grote ondernemingen gevestigd,
waaronder de Eijerkamp, GAMMA, Muller Textiel en de Vallei Auto Groep, wordt uw onderneming de volgende?

De kantoorruimte is gelegen op een goede zichtlocatie aan de doorgaande weg ‘De grote Beer’ in Veenendaal. De ligging
en bereikbaarheid zijn uitstekend te nomen: NS-stations Veenendaal-De Klomp en Veenendaal-Centrum zijn met enkele
minuten bereikbaar en er zijn diverse bushaltes in de directe omgeving.

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• entree;
• hal;
• kamerindeling / scheidingswanden;
• systeemplafond met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
• te openen ramen;
• pantry;
• sanitaire voorzieningen;
• verwarming;
• liftinstallatie;
• airconditioning;
• vloerbedekking (gedeeltelijk)
• kabelgoten;
• glasvezel;

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 90 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Energielabel:
C, geldig tot 19-01-2027.

Bestemmingsplan:
Kantoor.

Huurprijs
€ 100,00 per m² per jaar excl. BTW..

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
€ 20,00 per m² per jaar, excl. BTW.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Interesse?
Bel ons voor het maken van een afspraak!

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.