Hoofdstraat 16

In het hart van Veenendaal centrum is deze winkelruimte met magazijnruimte van circa 372 m² te huur! De winkel is gelegen middenin de Hoofdstraat en daardoor gelegen op een absolute A1 locatie. Naast de hoofdingang aan de Hoofdstraat heeft het pand ook een achteringang aan het Fluiterspad met 2 eigen parkeerplaatsen. Op de begane grond is plaats voor detailhandel en commerciële dienstverlening.

Buiten vele lokale ondernemers zijn er in de directe omgeving grote ketens gevestigd zoals: H&M, HEMA, Kruidvat, Intertoys, Ziengs, WE Fashion, Rituals, Xenos en The Sting. De uitstekende parkeervoorzieningen, sfeervolle horeca en culturele activiteiten biedt veel consumenten een gezellig dagje shoppen in het centrum van Veenendaal. Veenendaal is met twee op- en afritten op de A12 met de auto dan ook goed bereikbaar. Daarnaast ligt het NS-station Veenendaal Centrum op korte afstand gelegen.

Vloeroppervlakte
De totale VVO bedraagt circa 361 m² gelegen op de begane grond en er bevindt zich op de verdieping een vide van circa 11 m². De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Energielabel
F

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat. Maatwerk in overleg bespreekbaar.

Parkeren
Er zijn veel openbare parkeermogelijkheden in de directe omgeving aanwezig.

Huurprijs
€ 80.000,- exclusief BTW per jaar.

BTW
Het uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Uitgangspunt is de huurder voor eigen rekening en risico direct contractant is bij de openbare nutsbedrijven.

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende verlengingsperiode van 5 jaar.

Opzegtermijn
In overleg.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief BTW.

Betaling
Huurpenningen, servicekosten en BTW per maand vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).