Roodvalk 4

Een ideale gezinswoning waar alles klopt? Geniet van de zonnige achtertuin op het zuidwesten, parkeer je auto gemakkelijk onder de carport op eigenterrein en voldoende ruimte met maar liefst 5 slaapkamers? Deze woning heeft het allemaal!

Deze keurig onderhouden tussenwoning is gelegen aan een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer kan komen. Aan de voorzijde heb je een carport waardoor je fijn op eigen terrein kan parkeren en dus altijd plek hebt. De ruime woonkamer zit aan de achterzijde van de woning en aan de voorzijde vind je de open keuken. De achtertuin is voorzien van een achterom en is gelegen op het zuidwesten. In totaal heb je vijf slaapkamers welke alle vijf een prettige indeling hebben.

Roodvalk 4 is gelegen in de kindvriendelijke wijk Veenendaal-West nabij scholen en verschillende sportvoorzieningen. Letterlijk op steenworpafstand vind je het wijkwinkelcentrum ‘De Ellekoot’ voorzien van o.a. de Albert Heijn, Kruitvat, Etos, Gall & Gall en nog meer winkels voor de dagelijkse boodschappen. Op vijf minuten lopen vind je het NS-station van Veenendaal-West. Vanuit daar sta je binnen 25 minuten midden in Utrecht! Daarnaast sta je binnen vijf minuten fietsen in het gezellige centrum van Veenendaal.

Indeling
Begane grond:
Via de carport aan de voorzijde kom je bij de voordeur van de woning. Naast het genot van parkeergelegenheid op eigen terrein heeft een carport meer te bieden dan je denkt. Zo hoef je in de winter minder snel je ramen te krabben en mocht je (in de toekomst) elektrisch rijden dan is het mogelijk om een laadpaal te plaatsen.

Via de voordeur kom je binnen in de hal voorzien van een meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de living. Wat direct opvalt aan de royale woonkamer is de hoeveelheid natuurlijk licht door de grote raampartij aan de voor- en achterzijde. Of je nu wilt relaxen met een goed boek of gezellig samen wilt zijn, de living vormt het hart van het huis. De keuken is voorzien van een granieten hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, hierbij kan je denken aan een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een koelkast, een magnetron, een oven en vaatwasser. De keuken loopt naadloos over in het eetgedeelte, waardoor koken en tafelen één geheel vormen.

Tot slot is de woonkamer voorzien van een praktische trapkast en is deze gehele verdieping voorzien van een strakke pvc-vloer.

Eerste verdieping:
Via de vaste trapopgang op de begane grond, kom je op de overloop van de eerste verdieping. Vanuit de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de complete badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is ruim en hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. Ook deze kamers zijn van een goed formaat. Eén van de drie slaapkamers wordt nu gebruikt als inloopkast maar hier is genoeg ruimte om een extra slaap- of werkkamer van de te maken.

Naast de masterbedroom is de badkamer gerealiseerd. Deze is volledig betegeld en je vindt hier een tweede toilet, een inloopdouche en een dubbele wastafel met een smart spiegel (verwarming, verlichting en touch bediening). Wat deze badkamer helemaal afmaakt is het ligbad! Ideaal om volledig te ontspannen na een drukke (werk)dag.

Tweede verdieping:
Zodra je via de trap op de tweede verdieping komt, kom je op de ruime voorzolder. Hier vind je de wasmachine en drogeraansluitingen, de CV-ketel (2021), een airco (die zowel kan koelen als verwarmen) maar ook de knieschotten welke aan beide kanten zijn gerealiseerd voor extra bergruimte. Op deze verdieping zijn nog twee extra kamers. De slaapkamer aan de voorzijde is van ruim formaat en voorzien van een groot Velux dakraam met elektrische rolluiken. De slaapkamer aan de achterzijde biedt, mede door de dakkapel, voldoende ruimte voor een comfortabel bed.

Tuin:
Zowel vanuit de woning alsmede via een achterom is deze onderhoudsvriendelijke achtertuin te bereiken. De ligging is op het zuidwesten waardoor je hier de hele dag van de zon kan genieten! De tuin is groot genoeg voor verschillende zitplekken en aan de achtergevel is een overkapping geplaatst welke zorgt voor een plek in de schaduw. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging waar je gemakkelijk je fietsen en tuinspullen kunt opbergen.

Bijzonderheden:
– Achtertuin op het zuidwesten met achterom en berging;
– Carport aan de voorzijde;
– Gelegen aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer;
– Wijkwinkelcentrum ‘De Ellekoot’ en het NS-station Veenendaal-West op loopafstand;
– 5 ruime slaapkamers;
– Energielabel B;
– Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Interesse?
De beste indruk van deze woning krijg je tijdens een bezichtiging!

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.