Bobinestraat 2

Zoek jij een multifunctioneel bedrijfsgebouw voor jouw bedrijf in Veenendaal? Dan hebben wij wat je zoekt!

Op bedrijventerrein De Nijverkamp in Veenendaal vind je deze multifunctionele en representatieve bedrijfsruimte van ca. 1.142 m². De zeer ruime bedrijfshal wordt gecombineerd met diverse nette kantoor- en overige ruimtes. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van ruim 2.300 m² en heeft een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van circa 1.142 m².
Het pand is verzorgd afgewerkt, voorzien van onder andere aluminium kozijnen, elektrische overheaddeuren, een vlakke betonvloer, krachtstroom en meerdere sanitaire voorzieningen. Dankzij deze combinatie van werkruimte, opslagmogelijkheden en representatieve kantoorruimtes biedt het object uitgebreide kansen voor groei en een flexibele, toekomstgerichte inrichting van bedrijfsactiviteiten.
Bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan tot en met millieucategorie 4.2, wat het pand geschikt maakt voor uiteenlopende toepassingen.

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst betreed je de representatieve entree met aansluitend een nette kantoorruimte. Vanuit de entree zijn tevens de meterkast en de toiletruimte bereikbaar. De kantoorruimte is voorzien van verwarmingselementen en heeft een verzorgde uitstraling.
Vanuit de entree is er directe toegang tot de ruime bedrijfshal. Deze hal is uitgerust met een vlak afgewerkte betonnen vloer, elektrische overheaddeuren, krachtstroomaansluitingen, verwarming via heaters en aanvullende sanitaire voorzieningen. Aan de voorzijde van het pand bevindt zich een kantine met een keukenblok ideaal voor een pauze of een snelle lunch.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping is een praktische verdiepingsvloer aanwezig, uitstekend geschikt voor opslag, of indien gewenst voor extra kantoorruimte! De ruimte op de eerste verdieping wordt gekenmerkt door veel raampartijen, wat zorgt voor een fijn lichtinval.
Het gebouw is voorzien van aluminium kozijnen en verkeert in nette staat van onderhoud. Tevens bevindt zich op de eerste verdieping de technische ruimte, deze is keurig afgesloten van de overige ruimtes op de eerste verdieping.

Locatie en bereikbaarheid
Het pand is strategisch gelegen tussen Ede en Rhenen en heeft uitstekende ontsluitingsmogelijkheden. Via de Wageningselaan bereik je binnen circa vijf minuten de op- en afritten van de A12 (Den Haag – Oberhausen). De N233 geeft een directe verbinding met de A15 (Rotterdam – Nijmegen) in ongeveer vijftien minuten. Het object is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. Op het ruime eigen terrein zijn volop parkeermogelijkheden aanwezig. Het terrein is afsluitbaar met een hekwerk, wat extra veiligheid biedt buiten werktijden.

Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 1.142 m² en is als volgt verdeeld:
– circa 1.010 m² bedrijfsruimte;
– circa 130 m² kantoor- en overige ruimtes.

Parkeren
Op het eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemming
‘Industriefunctie’. Informatie over de gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente Veenendaal of via de website omgevingswet.overheid.nl.

Bouwjaar
1991.

Gecontracteerd transportvermogen
51 kW.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
– representatieve entree;
– vlak afgewerkte betonvloer;
– pantry;
– sanitaire voorzieningen;
– diverse overheaddeuren;
– TL-verlichting;
– verwarming;
– heaters (2x).

Koopprijs
€ 1.625.000,- k.k.

Notaris
Ter keuze van koper.

Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van de instrumenterend notaris.

Aanvaarding
In overleg.

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.